Наверх ^
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 26 След.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Цитата
Валерий Краснопёров пишет:
Когда дадут свет?

  Завтра 29 пробное включение   с 11 до 17.   А постоянно с 1 мая как порешали на собрании.

Воду можно подавать. Система опрессована отремонтирована и готова.  Но воду слили. Ждем установки и закрытия кранов которые некоторыми садоводами сняты и далеко спрятаны.  Но не поставлены до сих пор.  Слесари забили больше 200  чепиков (затычек)  Нужно их заменить на краны.  И вода будет включена до 28 сентября.

Кстати по прогнозу погоды,- в следующую пятницу и субботу снег. ночью по Барнаулу -3.  Унас как обычно на 3-4 градуса ниже.  В итоге будет 5-7 минус. Вопрос,-  Сколько размерзнется кранов на участках  садоводов и сколько времени уйдет на их установку?  Затраты садоводов не в счет.
Изменено: Кузьмич - 28.04.2018 18:30:37
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Уважаемыке садоводы!  Яне имею права вам что то запрещать и ограничивать.

           Призываю к благоразумию.


Сутки льет дождь.  В саду грязь, холод, работать невозможно.  Просьба набраться терпения и дождаться нормальной погоды   Ваше пребывание в саду обходится вам очень дорого.  Не до конца  восстановленные дороги  уничтожаются. Проверить  низковольтные сети до конца не успели. Нужен еще один день без дождя.     Хотя бы полдня сухой погоды и добро пожаловать.

Изменено: Кузьмич - 28.04.2018 18:13:07
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Чем ближе выходной тем напряженней работа.  Сегодня доварили кажеться последние дыры в трубопроводах Завтра опрессовка и возможно (очень хочется) включение до 28 сентября.  Дороги открыли для легковых авто с 4 улицы. В воскресенье откроем все ворота..  Отремонтировали автобусную остановку.
  Ну и самый сложный вопрос ликвидация топи  на въезде.  Завезли 30 тонн битого кирпича. Попытались сформировать дорогу. Получилось неважно. Чуть бульдозер не утонул . Подсохнет немного и окультурим. Проезд есть для машин.










Изменено: Кузьмич - 28.04.2018 03:45:17
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
    Экокомплекс.
               Тариф за вывоз 1 м.куб. ТКО  с 01.01.2018 г. – 389 руб 97 коп. с НДС.
                     
Изменено: Кузьмич - 02.05.2018 19:39:53
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Сегодня вылезла большая проблема.  Был договор с ООО Научный городок на вывоз мусора.  Сегодня с утра позвонил что нужно вывезти накопленное за зиму. Ответ обескуражил,- Мы больше не вывозим ни от кого. 
-Так договор, при расторжении за месяц предупредить. 
-Ну забыли.
Обращайтесь в Экокомплекс.   А смета по ценам ООО научный городок которые сообщили её на 2018 год в два с небольшим раза дороже 2017., а у экоцентра еще на 60 рублей за куб дороже.  А смета просчитана точно. Образовался дефицит по смете на вывоз мусора процентов 15. Раньше на мусорной площадке уборка проводилась. Экоцентр этого не делает  Нужно нанимать дворника.  Ломаю голову как выкрутится. Решения пока нет.  Уменьшать на ремонт дорог заложенную сумму крайне не хочется. На следующий год дороже будет. Проблема...блин. :evil:

Ну изавтра опять щебень, дороги,  проверка сетй 0.4 кв. очередная опрессовка и сварочные работы.
На автостоянке где всем въезд открыт провалили дорогу.  Рано еще открывать, но ваш натиск уважаемые садоводы сдержать не могу. 28 открываем.



Так может получиться на 0, в конце 1й и 2й улиц.  Грузовики до 5 мая ни за что. Навозы, стройматериалы отложите на  после 5го. . Хоть линчуйте.
Изменено: Кузьмич - 02.05.2018 19:31:17
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Сегодня несмотря на страшилки МЧС погода была вполне приличная.  Проведена ревизия с частичным ремонтом трансформаторных подстанций. и высоковольтных разъединителей. Заменены пара контактных ножей, подрегулировано зацепление, смазаны приводы.  На трансформаторах произведена чистка, замена одного проходного изолятора, заменены проблемные вставки на  10кв, долито трансформаторное масло, проверено сопротивление изоляции. Все четыре трансформаторных подстанции и разъединители в полностью технически исправном состоянии.  Слесари и сварщик продолжают мучится с водопроводными линиями. Только магистральных  11 километров и всесьма изношены.  свищей и порывов в этом году многовато.
Ну и несколько фото.




Изменено: Кузьмич - 25.04.2018 14:28:12
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Прошел еще один непростой день. Слесари о сварщиком закончили сварку обнаруженных порывов. С некоторыми трубами большая проблема. очень большой износ.  Прогрейдировавли дороги с щебеночным покрытием. Подняли наверх вдавленный в грунт щебень. Колесами авто укатают за один день.  Смонтировали новую доску объявлений. На завтра плохой прогноз. Опять дожди. Но нужно успевать встретить сезон готовыми.  Несколько фото.




Изменено: Кузьмич - 25.04.2018 14:29:22
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Работы продолжаются. Слесари и сварщик с полной зарузкой занимаются сварочными работами.   Сегодня занимались  подготовкой дорог. Прошлый дождливый сезон несмотря на усилия нанес им значительный ущерб.
При сохраненном в целом полотне появилось много выбоин. Засыпать их щебнем работа бестолковая. Разлетится из под колес за две недели. Решил провести ямочный ремонт нашлепками из бетона. Вот что получается,- дорожный щебень сейчас от 900 до 1000 за тонну. кубометр бетона 2500.рублей  Удельный вес бетона 2100 кг м3   получается что тонна бетона  1019 рублей.  При этом бетонная лепешка в выбоине будет лежать надежно.     Ну а где колея или более солидная яма там нужен дорожный щебень.  Мелкие фракции только для пешеходных дорожек или засыпки колеи на продавленной дороге с ранее уложенным нормальным основанием.
  Сегодня уложили 6м3 бетона (два трехкубовых миксера)  и  18 тонн  дорожного щебня. (три рейса автомобиля ГАЗ)  поскольку КАМАЗ дорогу продавит намного сильнее.  Вот  несколько фото




Вот такой ямочный ремонт


Еще фото ямочного ремонта







Всё.  Миксер закончил работу





Ну и  щебнем кое где    пришлось подсыпать.  Вот пара примеров

А вот как ведет сейчас себя дорога.  Числа до 5 мая подождать бы, но не судьба.



Работа не окончена. Это подготовка к открытию въезда транспорта на территорию . Пока легкового до 5 мая.  В течении сезона  ремонт будет продолжен заявки  на подсыпку  щебнем или асфальтовой срезкой будут максимально учтены  в пределах сметы.  Около мастерской будет как и в прошлые годы  бурт с асфальтовой крошкой для самостоятельного ремонта мелких ям самими садоводами. Тачками, ведрами, мешками пожалуйста, но только на общую дорогу. а не на свой участок.   Приоритет на исполнение заявок по подсыпке дорог для тех  кто самостоятельно вместе с соседями разровняет  привезенный материал на дороге  около своих участков.
Изменено: Кузьмич - 23.04.2018 15:54:09
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Начались работы по восстановлению водопроводных трасс. Трубы положены 27 лет назад и эксплуатируются в неблагоприятных условиях. Пытаемся успеть к 1 мая, но есть вероятность срыва сроков.

Проезд по дорогам садоводства откроем в субботу 28 апреля. Конечно это рано и дорогам будет нанесен вред. С понедельника прогноз - дожди.  Очень плохо. 

Несколько фото.



Порванная морозом задвижка. Вода была слита. Сжатие труб. Физику никто не отменял. :(




Лежачая работа.  :D  Два слесаря с лейкой и огнетушителем вне кадра, но наготове.



Стоянка в садоводстве переполнена  Приходится и так оставлять машины.  Терпение садоводов кончается. 28 откроем въезд для легкового танспорта.  Просьба воздержаться от перевозки навоза, стройматериалов и прочих тяжелых грузов хотя бы до 5-7 мая


Поскольку 29 апреля выходной электроэнергия будет подана по всему садоводству  с 9 до 18 часов.  Постоянное включение в 10 часов 1 мая.   Еще раз настоятельно прошу проверить проводку в домике и обязательно ОТКЛЮЧЕННЫЙ ВВОДНОЙ АВТОМАТ.  Не щелкайте автоматом для проверки. Электричества нет,  Заявка в сетевую компанию на подключение трансформаторных подстанций  отключенных на зимний период подана.


Еще раз напоминаю, необходимо закрыть краны на участках.  

Слесари не могут прыгать через все заборы , кое где это невозможно.  Необходимо выбрать время,и появиться на участке. Осмотреть трубы, закрыть краны и при обнаружении неисправностей сообщить слесарям и предоставть доступ.
Изменено: Кузьмич - 22.04.2018 18:41:22
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Внимание всех садоводов.  Завтра, 22 апреля, начинаем контрольное заполнение системы водоснабжения. 

Система собрана, все приборы и скважины подключены.  Наполнение кратковременное для выявления свищей и порывов.  При выяввлении вода будет слита и приступим к сварочным работам. После этого процедура будет повторена еще раз до постоянного наполнения и сезонной эксплуатации до 28 сентября.

Настоятельно рекомендуем всем поставить краны на своих участках и закрыть их.  Ранее,-осенью и на собрании было предупреждение о закрытых кранах после 15 апреля. Правление ответственности за последствия незакрытых кранов не несет.

На всех участках  собственники должны обеспечить закрытие водоразборных кранов.

При обнаружении порывов или не закрытых кранов  как на своих так и на соседних участках   срочно сообщить старшему слесарю Юрию Михайловичу.  


Изменено: Кузьмич - 21.04.2018 12:08:37
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Как и повсюду в СНТ идет активная подготовка к сезону. Слесари чуть ли не на коленках внимательно просматиривают водопроводные трубы.. Выявляют порывы, устанвливают аппаратуру на скважины которая не может храиться при минусовых температурах (например щиты управления и приборы плавного пуска, электронные датчики давления и т.п.)  Прикручивают отсоединенные на зиму регулирующие задвижки, проводят регламентные работы. Электрики проводят ревизии и ремонты подстанций отключенных на зиму. (проверка масла, замер сопротивления изоляции, чистка, протяжка соединений и т.п.)  Ну и ведется подготовка к весеннему ремонту дорог. Как многие знают на 7 улице под дорогой лежит водсбросная труба. Её на протяжении ряда лет весенними стоками постоянно размывает. Засыпка щебнем безрезультатно,- все уносит потоком. В этом году решили решить проблему кардинально. Раскопали и очистили бетонную трубу, уложили две дополнительных ф325 мм для увеличения протока.  Пока что сделали только этот объект.  Дороговато, но в смету было заложено как на ремонт дорог.  
Вот проведенные затраты,-  оплата рабочим по трудовому соглашению  3000 рублей, транспортные расходы на привоз досок б\у (500 рублей) для опалубки и труб  (два рейса) 2500 рублей, трубы б\у 325 мм  12 метров 2300 руб арматура 800 рублей, бетон 6м3 по 2500 рублей, услуги миксера по доставке 2800 рублей.  Итого  26900 рублей. Теперь это очень надолго. Немного бетона оказалось лишнего. Около ремонтной мастерской (гаражный бокс) долили площадку.  Вот фото процесса






Изменено: Кузьмич - 19.04.2018 13:52:40
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Электроэнергия будет включена 1 мая в 10-00. Во избежании проблем всем выключить электроприборы и вводной автомат.
Вода  будет подана по мере подготовки сетей.  Всвязи с тяжелыми условиями подготовки срок ориентировочно 1-5 мая.
До просыхания дорог въезд закрыт. Машины оставлять на стоянке.

Изменено: Кузьмич - 15.04.2018 14:28:07
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
СНТ заключило договор поставки щитов учета для домиков садовода по оптовой цене 1700 рублей. Влагозащищенный металлический щиток, счетчик, автоматы защиты монтажные присоединительные колодки. Всё в комплекте. 

 Нужно срочно сдавать деньги на закупку щитов учета.  

Необходимо начинать оплату и членских взносов и целевой на видеонаблюдение.
Заключено предварительное соглашение о монтаже видеонаблюдения в СНТ.  Проведен выезд в СНТ для  обследования и уточнения технического задания. В течении недели будет составлена схема и смета для оформления договора.
Изменено: Кузьмич - 21.04.2018 12:09:41
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Принято решение о установке счетчиков индивидуального учета. До 1 октября все должны установить самостоятельно,  наемным электриком или с участием садоводства.. Правление оказывает содействие.

Видео голосования. :D  

 
                                                        https://radikal.ru/video/M7e21w9MWwW





Изменено: Кузьмич - 11.06.2018 19:33:53
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Проведены довыборы в Правление.  Рассмотрено ЗаявлениеПредседателя об снятии с него полномочий. Принято решение: Избрать Андрея Григорьевича Соловьева в правление с возложением на него полномочий Председателя Правления с 1 сентября 2018 года.  Запуск оборудования, работы по плану 2018 года исполняет Правление  с прежним Председателем и непосредственным участием нового члена правления в порядке стажировки для  изучения  инженерных систем, нормативных документов и внутренних регламентов. С 1 сентября прежний председатель передает дела с изменением в ЕГРЮЛ и обслуживающем банке.  Принято решение о создании редакционной комиссии для разработки нового Устава в соответствии с ФЗ-217, и Положения об электроснабжении членов садоводческого объединения. 
 Все решения проголосованы абсолютным большинствм или единогласно 

 Собрание прошло цивилизованно, в рабочей обстановке , без конфликтов, в атмосфере взаимопонимания и конструктвного обсуждения вопросов.


Регистрация участников.



Ознакомление с иформационными материалами.



Рабочий президиум в  увеличенном составе, поскольку на него возложены дополнительные обязанности счетной комиссии.

Изменено: Кузьмич - 23.05.2018 08:41:10
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Эта тема открыта как информационная для садоводов СНТ Березовая роща   
Просьба  иным пользователям  кроме садоводов "Березовой рощи"   не писать и не комментировать.

Сегодня прошло расширенное собрание уполномоченных СНТ Березовая роща. Повестка дня:

РАСШИРЕННОЕ СОБРАНИЕУПОЛНОМОЧЕННЫХ СНТ «Березовая роща» 31 марта 2018 года.

Повестка дня:
1.Отчет председателя Правления о работе в 2017 году
2. Справка ревизионной комиссии по итогам 2017 года
3. План работы, смета затрат, утверждение взносов на 2018год
4. Об электроснабжении и порядке оплаты в 2018 году. Об изменении Законодательства. О переходе на индивидуальный учет электроэнергии. Обсуждение проблемы и рассмотрение предложений.
5.Довыборы в Правление. Избрание редакционной комиссии для разработки устава.Заявление председателя об освобождении от обязанностей.

Решили:
Отчет председателя принять без замечаний.  Оценка работы признана удовлетворительной. Отчет утвердить
Справку ревизионной комиссии  принять к сведению без замечаний. Акт утвердить.
Рссмотрен план работы  и проект сметы на 2018 год. В процессе обсуждения были выдвинуты предложения увеличить размер взносов на содержание имущества общего пользования в составе членских взносов на 50 рублей с сотки и направить на ремонт дорог. Поскольку по сравнению с прошлым годом смета в разделе содержание дорог увеличена почти в два раза  предложение отклонили  проголосованным большинством.  Принять смету по предложению правления согласно намеченного плана работ. Принято абсолютным большинством. 
Взносы утверждены в следующих размерах:
Итоговая таблица структры членских взносов на 2018 год 
С 1 по5 пункт это ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ.
1.Содержание персонала, налоги, банк, общехозяйственные расходы,
 пож.безопасность, охрана труда, почтовые, канцелярские расходы, 
оформительско-информационные, обрезка, косьба, инструмент, 
программное обеспечение и т.п.                                                                       160 рублей с сотки
2. Содержание имущества общего пользования                                               77 рублей с сотки
3.Взнос на поливное водоснабжение (полная себестоимость включая ремонт, зарплата,налоги на зарплату, эл.энергия и т.д)                                                                                                    245 рублей с сотки
4.Охрана имущества общего пользования                                                          380 рублей с сотки 
5.Вывоз мусора по договору                                                                             380 рублей с участка

.Целевой на монтаж видеонаблюдения
                                                            25 рублей с сотки
 Оплата за коммунальную электроэнергию                                                  

                                    1660 рублей с подключенного домика в сезон без контроля потребления **

** С 1 октября оплата за электроэнергию по  индивидуальному прибору учета. До 1 октября каждый должен установить щит учета по утвержденным собранием  техусловиям.  Не установившие приборы учета будут отключены от электроснабжения.
Изменено: Кузьмич - 11.09.2018 16:34:22
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
ВЗНОСЫ 2018
 
Думаю что сравнение взносов в разных СНТ вполне корректно и очень индивидуально. Условия везде разные, запросы членов и инфраструктура  тоже.  Конечно в маленьких СНТ  удельная цена администрирования несомненно выше.  Хотя качество управления очень влияет на затраты.   Замена насоса в большом СНТ на душу по затратам незначительны, а в маленьком ой как тянут. В одном СНТ вода по графику, в другом весь сезон круглосуточно с отличным давлением. Цена естественно разная. Большое значение при выполнении капитальных работ  имеет выбор подрядчика и сложившаяся платежная дисциплина членов товарищества. В прошлом году делали капремонт водохозяйственной скважины. Это практически бурение новой.  Проведено исследование условий разных подрядных организаций и не сразу определились с выбором. Цены колеблются в разбросе 15-20% что весьма значительная разница при дорогих мероприятиях.  Наиболее дорого у Востокбурвода.  :(      Цены на оборудование тоже не слабые.  Организация с традициями, но качество как у всех. Кстати очень стоит договариваться о снижении цены. Многие подвигаются и значительно. Разные условия оплаты у подрядчиков, при этом многие дают рассрочку.  В договоре оговорили оплату в рассрочку. Первый платеж 30% далее обязательства полной оплаты  в течении 6 месяцев. Оплата только перечислением со счета на счет, при этом основное погашение после подписания акта приемки работ.   Чем не беспроцентный кредит?   В этом году ведем переговоры по устройству  видеонаблюдению. Уже найдена организация с оплатой  в рассрочку. - 50%  аванс и после выполнения работ и  подписания акта приемки  рассрочка два месяца. Относительно кредита. Ни один банк кредит СНТ не даст и это оправдано. Нет соответствующего залога, нет поручителя, ну и решения собрания явно недостаточно и не служит гарантией. СНТ не отвечает по обязательствам членов, члены не отвечают по обязательствам СНТ юрлица.  А источник финансирования СНТ взносы его членов.  О грантовой поддержке СНТ по строительству и ремонту объектов инфрастуктуры как  практикуется во многих регионах у нас приходится только мечтать. Так что все как есть.
Изменено: Кузьмич - 06.04.2018 06:36:03
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
ФЗ 217 и Региональные и муниципальные органы власти. Как будем жить дальше?
 
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
ФЗ 217 и Региональные и муниципальные органы власти. Как будем жить дальше?
 
О поддержке  по электроснабжению садоводческих объединений. И это малая часть примеров.  Оказывается можно и без тех страшилок которые рассказывают садоводам представители сетевых организаций. А представители власти в разных регионах имеют разную власть...















ЭТО РОССИЯ.  ЭТО РЕГИОНЫ ГДЕ ЧИНОВНИКИ  ОТВЕТСТВЕННЫ И ДУМАЮТ О СОЦИАЛЬНОЙ НАПРАВЛЕННОСТИ СВОЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

ПОХОЖЕ ЧТО  НЕКОТОРЫЕ НАШИ ЧИНОВНИКИ С ПОНИЖЕННОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ   



А вот пример как это давно делают в центральных регионах 

Цитата

Садоводам предлагают сдать электросети
В прошлом году для обслуживания электросетевого хозяйства в районе была создана новая организация – ОАО “Серпуховская ЭЛЭК”. С её созданием у муниципалитета появилась возможность упорядочить электросетевое хозяйство и урегулировать массу сопутствующих вопросов. Для того, чтобы хозяйство упорядочить, им нужно распоряжаться. А чтобы распоряжаться, нужно иметь соответствующие права.
На встрече с садоводами власти предложили: “У вас есть оборудование, у нас – компания, готовая бесплатно его обслуживать. Передавайте оборудование в район и забудьте о проблемах. Обслуживанием, ремонтом, восстановлением и обновлением будет заниматься ЭЛЭК!”. Как пояснили власти, ЭЛЭКу это выгодно. Наращивая объём электросетевого хозяйства на своём обслуживании, компания получает возможность защитить более высокий тариф. А предъявлять его ЭЛЭК будет не населению, а энергоснабжающей организации X
X
Гендиректор ЭЛЭКа в заключение добавил, что если дачники согласятся передать электросетевое оборудование муниципалитету, то и с вопросами его оформления компания готова помогать. “Мы будем ходить по кабинетам и решать вопросы с администрацией”, – заверил Лаврентьев.


                             https://energovopros.ru/novosti/teplo/49761/
Изменено: Кузьмич - 14.04.2018 14:03:40
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
ФЗ 217 и Региональные и муниципальные органы власти. Как будем жить дальше?
 
ВС разъяснил права индивидуальных садоводов
Граждане имеют право вести садоводство индивидуально и при этом пользоваться общим имуществом СНТ, постановил Верховный суд России


Платить за пользование общим имуществом индивидуальный садовод и член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) должны одинаково.
К такому выводу пришел Верховный суд России, сообщает «Российская газета».


Разъяснения Верховного суда потребовались после череды судов низшей инстанции. Садоводческое товарищество обратилось в районный суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется «ведущим садоводство в индивидуальном порядке». Садовод уже два года не платил членские взносы, но пользовался общей инфраструктурой, отмечается в заметке.

Товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с СНТ договор и выплатить взносы за два года. Ответчик подал встречный иск, в котором указал, что согласен подписать договор с СНТ на своих условиях. Индивидуальный садовод просил правление товарищества расписать, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно. Также ответчик потребовал по каждому объекту инфраструктуры предоставить ему формулы, по которым высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ, пишет «РГ».
Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью. Он взыскал долг с дачника по уплате общих взносов, но отказался обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка. С требованиями встречного иска районный суд не согласился, так как, по закону о садовых товариществах, предложенный дачником вариант договора с делением по каждому объекту и формулами является незаконным, уточняет издание.

Тогда дачник обратился в Верховный суд, который объяснил, что в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества. Однако пользоваться общим имуществом индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом «в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов». Верховный суд отменил решения судов первой инстанции и отправил дело на новое рассмотрение, написано в статье.

Президент России Владимир Путин 29 июля 2017 года подписал закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Закон регулирует отношения, касающиеся имущества общего пользования, предоставления земельных участков, капитального строительства на них, также определяется порядок поддержки органами госвласти и местного самоуправления деятельности товариществ. 
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5acc83ab9a79470a9da9027f?utm_source=gismeteo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top16


https://rg.ru/2017/10/04/pochemu-dachnik-obiazan-platit-za-pravo-polzovatsia-infrastrukturoj-snt.html
Изменено: Кузьмич - 11.04.2018 05:00:48
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
ФЗ 217 и Региональные и муниципальные органы власти. Как будем жить дальше?
 
Странное сообщение опубликовано в информации. рабочее совещание в муниципальных районах.  Уровень опущен ниже разумного. При сложнейших проблемах 2018-2019 года с уровня заместителя губернатора до уровня в лучшем случае  зам главы администации района.  Желание скинуть с себя решение вопросов у некоторых чиновников  пересилило служебный долг, ответственность за результат работы и просто честность.  Ну а положения Закона хоть 66го хоть 217го, а опыт работы других регионов можно игнорировать. 
  А как хорошо начиналось. Сначала расширенная рабочая группа и двухдневный краевой семинар, затем уже однодневный, затем исчезновение мероприятия, рабочая группа при губернаторе тихо ушла в песок.   И через два года терпеливой работы  региональные проблемы  отправлены  на амый нижний уровень муниципального управления которые не имеют ни квалификации, ни возможностей проводить эту работу. А Лукьянов Александр Николаевич знает об этом?  Он от народа и решения проблем никогда вроде не бегал.  Его кто то дезинформировал и увел от вопроса или просто  выборы прошли?

Процитирую Федеральный Закон и возможности Администраций, естественно при желании пошевелиться и спуститься к интересам жителей региона.

Цитата

1. Поддержка ведения садоводства и огородничества органами государственной власти и органами местного самоуправления осуществляется исходя из особой социальной значимости садоводства и огородничества.
2. Федеральные органы государственной власти вправе осуществлять поддержку садоводства и огородничества за счет средств федерального бюджета. 
3. В целях оказания государственной и муниципальной поддержки садоводства и огородничества органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе: 
1) создавать в своей структуре подразделения, обеспечивающие реализацию региональной и муниципальной политики по поддержке садоводства и огородничества; 
2) принимать государственные и муниципальные программы поддержки садоводства и огородничества, в том числе инвестиционные программы; 
3) вести просветительскую работу в целях популяризации ведения садоводства и огородничества; 
4) организовывать в границах территории садоводства или огородничества снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, снабжение топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; 
5) осуществлять финансирование выполнения комплексных кадастровых работприменительно к кадастровым кварталам, в границах которых расположены территории садоводства или огородничества; 
       
Изменено: Кузьмич - 10.04.2018 13:51:56
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
ФЗ 217 и Региональные и муниципальные органы власти. Как будем жить дальше?
 
По новым нормативным актам много вопросов.  Например:  
1. ПП РФ от 24.05.2017 N 624   СНТ Соисполнитель договора электрснабжения . 
Права соисполнителя, обязанности?
2.Соисполнитель осуществляет действия по введению ограничения режима потребления в соответствии с требованиями настоящих Правил, установленными для исполнителя, с учетом особенностей, предусмотренных настоящими Правилами.
    Как? Согласуется ли отключение с основным исполнителем договора электроснабжения, порядок извещения отключаемого, после погашения долга подключение за плату или за счет СНТ?  Как фиксируется в основном договоре наличие внутренних  потребителей. Ведь они даже и не субабоненты.
3.  Технологическое присоединение.
При заключении членом объединения прямого договора электроснабжения с подтверждением  технологического присоединения справкой СНТ какой пакет документов должен представить собственник ЭПУ Гарантирующему поставщику . и какова роль сетевой организации 
4. Что есть бездоговорное потребления для члена СНТ если договора у него никогда не было , а он внаглую присоединился и пользуется. А расчитываются другие члены СНТ. Действия СНТ и ответственность как за бездоговорное потребление (если было)  так и за проведенное отключение.
5.Исполнитель и субисполнитель вправе детализировать порядок своего взаимодействия при введении ограничения режима потребления в договоре оказания услуг по передаче электрической энергии или в соглашении о взаимодействии между ними.
Договора нужно перезаключать или оформлять приложение (доп.соглашение)
6. После узаконения счетчиков  на ЭПУ собственников участка 
  нужно ли фиксировать в договоре электроснабжения перечень этих приборов учета. 
Правила N 530 делят приборы учета электроэнергии на два вида: расчетный и контрольный приборы учета 158. Расчетные и контрольные приборы учета указываются в договоре  энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности))   Привязывается ли к перечню контрольных приборов их владелец-  фактический потребитель электроэнергии, конкретный владелец личной собственности. (не СНТ)
7. СНТ полностью соответствует понятию энергосбытовой организации по исполняемй функции,- приобретает, перепродает, контролирует потребление и принимает оплату.  Плюс соисполнитель договора. Нужно ли получать лицензию и кто их выдает?
8 Ограничение подачи электроэнергии по новым нормативным актам осуществляется как за неисправные энергопринимающие устройства, так и за неоплату электроэнергии, так и за неоплату доли потерь в сетях  СНТ и технологические потери.  Какими документами оформляется предупреждение и отключение? Какое отношение имеет СНТ к состоянию энергопринимающего устройства когда ответственность за границей балансовой принадлежности СНТ (граница участка садовода) лежит на собственнике-садоводе и СНТ не имеет права вмешиваться.


И таких вопросов очень много. Ответа не знают подавляющее большинство СНТ.



P.S.  В тарифе, в том числе и  для населения заложена сбытовая надбавка которая компенсирует затраты на договорную работу с физическими лицами, контролем учета, кассовому обслуживанию и ведению лицевых счетов.  
СНТ как юрлицо исполняет бОльшую часть этой работы и перечисляет средства за сотни и тысячи потребителей электроэнергии  на расчетный счет сбытовой организации.  Стоит учесть, что юрлицо как потребитель электроэнергию практически не использует,-ламочка в конторе, компьютер и раз в обед бухгалтер чайник согреет и то не всегда.  Потребители граждане,-собственники участков.  СНТ даже имущества зачастую не имеет, поскольку созданное на целевые взносы Имущество Общего Пользования  находится в общедолевой собственности граждан. 
  Исполняя функции соисполнителя договора электроснабжения между ЭСО и собственниками участков, юрлицо имеет ли право на компенсацию своих затрат по соисполнению договора электроснабжения , неся основную нагрузку ?
Изменено: Кузьмич - 03.04.2018 07:13:17
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Еще раз о правилах противопожарной безопасности для садоводческих объединений.
 
От двух председателей СНТ из Центрального района поступили  вопросы по поводу вышеопубликованных правил и несоответствие их полученными от инспектора  Предостережений.  В предостережении были  отдельные  требования не соответствующие действующему законодательству. Были использованы устаревшие и отмененные нормы.  Писать ответ на Предостережение это обязанность председателей. Именно поэтому привожу плохонький скан переданный по телефону и разберем отдельные моменты которые нужно будет использовать при ответе.





 Отмечу, что требования в основном  правильные нужно только отойти от отмененых норм и разделить ответственность Правления  и собственников участков.
Теперь разберем предъявленные требования
1. По поводу въездов никаких возражений.  Поскольку садоводства созданы в конце прошлого века на тот момент действовали   
ВСН 43-85**  ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ   КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВ, НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ  
1.2. На территорию коллективного сада следует предусматривать въезд шириной на менее 4.5 метра и калитки. При количестве садовых участков более 50 следует предусматривать не менее двух въездов.

 
Настоящие нормы распространяются на проектирование застройки территории коллективных садов, садовых домов и других строений общественного и личного пользования членами садоводческих товариществ.
Для обеспечения пожаротушения по действующим нормам не нужны запасы воды, пожарные мотопомпы  пункт 18 ст.68 исключен из технического регламента  и их упоминание в Предостережении  не соответствует НПА.

1. На территориях поселений и городских округов должны быть источники наружного или внутреннего противопожарного водоснабжения. 
........Поселения и городские округа должны быть оборудованы противопожарным водопроводом. При этом противопожарный водопровод допускается объединять с хозяйственно-питьевым или производственным водопроводом. 
Поскольку все СНТ находятся на территории городских округов то это правило на них распространяется и  должен быть пожарный водопровод. Все садоводства имеют разветвленную сеть  водопровода и их содержание в исправном состоянии и возможность быстро заполнить  пожарный автомобиль и подключить пожарный рукав  через пожарный кран абсолютно законное требование.  Необходимо ставить необходимое количество пожарных кранов и обеспечивать давление  и расход  подачи 10 литров в секунду.


 Баллоны, плиты, и прочие кухонные бытовые  приборы и устройства не имеют отношения к СНТ. Собственник участка ведет хозяйство самостоятельно и несет ответственность перед Законом. В Предостережении для СНТ это неуместно.
Оповещение  через громкую связь, телефонная связь, информационное обеспечение и наглядная агитация  абсолютно законное требование и это нужно максимально качественно обеспечить.
Что касается правообладателей земельных участков и содержание участков и домиков  в безопасном состоянии то это не к СНТ, а к собственникам. Дело правления СНТ вывесить Правила  на информационном щите. 
В Предостережении не упомянуты очень многие необходимые мероприятия из за большого объема нормативных требований. Поэтому предлагаю всем председателям и членам правления распечатать первое сообщение в теме и максимально старательно и в полном объеме  их исполнять.  С огнем не шутят..
Изменено: Кузьмич - 30.04.2018 02:41:01
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Всем председателям Правлений СНТ и садоводам. Смотрите видео и делайте выводы.
 
Как решать проблему чтобы у всех в домиках было исправное электрооборудование и чтобы обойтись без разгильдяйства садоводов и не представляю.   Вчера ночью в садоводстве сгорел дом. Вечером сторож обходил садоводство и дом стоял в порядке, сегодня при дневном обходе обнаружил сюрприз-дом сгоревший и уже стены остыли. Просто  сгорел  ночью без присутствия вблизи людей.  Снег до конца не стаял и следов посещения участка кем либо просто нет.  Что сгорел от короткого замыкания это понятно. Накануне  линию включили для прокачки скважины  (не первый раз за зиму) и все было нормально. А в этот раз что то не срослось. Все были предупреждены о полном отключении  на зимний период своих домиков.  Договор составлен об ответственности за содержание своего имущества.  От столба и все внутри домика забота садовода. Скорей всего оставлен нагревательный прибор не отключенным и результат. А уж щелкнуть автоматом и проверить есть свет или нет без этого никак    Или  весенняя влага промочила некачественно заизолированные провода и замкнуло.  В общем начинается эпопея с дознавателями и прочими экспертами. Объяснительные и подписание бумаг.  Хотя как и что никому не известно.  Посмотрели после свершившегося. Обнаружилось интересное тайное устройство-ТЭН для нагрева воды встроенный в печь в бане пристроенной к дому, что неоднократно подвергалось запретам через решения собраний.  А число нагревательных приборов за пределом разумного. 
    Для науки и информации.  Электро проводка и все энергохозяйство в домике садоводов должно быть исправным и надежным. 

Разгильдяйство и безответственность недопустимы. Нужно в очередной .пожалуй сотый раз  предупредить садоводов. Начинается запуск и проверка линий садоводства и включенный без надзора  электроприбор в домике садовода может послужить причиной пожара.




ТЭН  в баке банной печи самодеятельность полная.



На маленький домик аж три электрообогревателя  явный перебор
Изменено: Кузьмич - 09.04.2018 16:06:10
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Начались суровые будни. Тариф на вывоз мусора запредельный. Увеличение минимальной оплаты труда
 
Зачем ждать мая когда нормативные акты введены в действие? Корректировать смету до собрания.и представлять садоводам.  Относительно долгов.  По многолетней статистике каждый год  число должников  на конец года  составляет от  8,5 до 10,5 %.  Единожды внеся на собрании положение, утвердив его собранием принимаем, что сумма долгов прошлого года в приходную часть сметы не засчитывается, а используется как резерв на компенсацию недоплат текущего года. Убиваем несколько зайцев.
1.Доходная часть сметы не страдает и средств на покрытие расходов этого года хватает при недоплате текущего года.
2.Уменьшается конфликтность при сборе взносов. Можно просто напоминать и собирать. 8-10% все равно не заплатят вовремя. Обычно эти граждане в период с марта по июнь гасят долги прошлого года.
3. Ну а в случае неуплаты взыскивать через суд двухгодовую задолженность. И суду понятней  систематичность неоплаты и должник ведет себя тихо после решения суда.
Изменено: Кузьмич - 31.03.2018 03:59:08
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину. Просто напоминаю.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 26 След.