Наверх
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 22 След.
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Цитата
Дмитрий пишет:
А электричество зимой будет? Чтоб питать сигнализацию. Да и связь у нас не очень, смс может и не дойти... Да и после получения смс пока доберешься, так, если только сирена спугнёт.
Будет электричество или нет дело самих садоводов.  Правление не против, НО  все члены снт не должны оплачивать  хотелки отдельных членов. О чем я? Садоводы обязаны платить не только за потребленную электроэнергию. но и потери в сетях садоводства  которые возникли при потреблении. Об это я писал ранее. И если  даже один человек согласен платить за сопутствующие потери то проблем с электроснабжением не будет.  Вопрос в затратах. А они очень велики .- трансформатор 250 ква потребляет в процессе трансформации на сумму около 2000 рублей в месяц (потери холостого хода)  даже если от него запитана лампочка 100 вт или 5 вт охранной сигнализации. Присмотр за оборудованием хотя бы 1\4 ставки. Не должны же платить те, кто всю зиму в саду электричеством не пользуются и кому отключенный трансформатор не помеха.     Есть постановление правительства  от 24.05.2017 N 624   и  от 10 ноября 2017 г. N 1351    там написано.

    Относительно реакции на сигнал тревоги. Можно при получении извещения позвонить сторожам  и проинформировать о срабатывании.  Ну и про питание для сигнализации. Аккумулятора 12 вольт емкостью например 55 ампч хватит надолго.

       В дополнение сообщу норму Закона об охранно-разыскной деятельности.  Охрана имущества граждан может осуществлять только лицензированная организация.   
    
      В дополнение. Остроты проблемы нет. Давно в зимний период хищений в нашем СНТ нет.  Для личного спокойствия можно дерзать в выборе пути.

    Не обижайте  Мегафон. Этот оператор имеет очень хорошее качество связи на нашей территории. Билайн и МТС конечно плохо.
Изменено: Кузьмич - 11.08.2018 20:25:45
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Загрузка плеера



https://www.youtube.com/watch?time_continue=127&v=pYdRyisXYIs

http://microzet.ru/gsm-signalizatsii/gsm-10c?yclid=4475621354189889556
Изменено: Кузьмич - 05.08.2018 17:35:39
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Жизнь продолжается.  Впереди зима и возникающие опасения по поводу сохранности имущества. Конечно установленное по территории видеонаблюдение уменьшает риск, но для более надекжной охраны садового дома выкладываю информацию о современных недорогих системах охраны . Правление заниматься этим не будет.  Для самостоятельного решения.


Комплект GSM охранной сигнализации Ginzzu HS-K11W





Цена (Барнаул):
3 850 р.


Барнаул +7 (385) 222-21-94

Характеристики
  • Модуль связиGSM
  • Дисплей есть
  • Сирена  есть
  • Датчик движения  есть
Питание от сети через блок питания или аккумулятора.   При проникновении  постороннего в дом или попытке вскрытия дверей или окон  сигнализация срабатывает,  включается сирена, через  систему  связи идет вызов на телефон владельца с передачей ранее записанного сообщения до 10 секунд, дублируется передачей СМС. Сообщение может уходить на несколько телефонов указанных  владельцем включая телефон охраны в СНТ.  Возможна установка дополнительных датчиков на двери, окна, ( кроме объемного датчика который идет в комплекте. )

GSM сигнализация DG-03 с датчиком дверей и движения

Под заказ
GSM сигнализация DG-01 проста в установке и использовании, возможно подключить до 50 датчиков (30 беспроводных зон и 20 проводныx), управляется при помощи пульта ДУ (в комплекте), телефонного звонка и СМС команд, работает с SIM-картой любого оператора мобильной связи.
3990 руб.



https://barnaul.goodster.ru/gsm_okhrana_dachi/


Изменено: Кузьмич - 02.08.2018 19:41:50
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Цитата
Артур пишет:
Бухгалтер отказалась принимать деньги на счетчик. Сказала что закуп закончен и больше щитов учета не будет. Что за дела? Что делать тому кто не успел сдать деньги на счетчик?
А что не так?  Установлены были сроки приема денег и централизованной оптовой закупки.  Дата окончания  15 июля.  Принимали же до конца месяца.  Сейчас август.  Мало того и цены изменились (не в меньшую сторону). 
Сейчас, как и договаривались, каждый может купить щиток учета самостоятельно.  Требование,-  влагозащищенный ящик для наружной  установки,  вводной автомат 25 ампер. электронный счетчик.  Мест для покупки много, но рекомендую магазин "Карат" на  пр.Калинина 30\5.  Самые приемлемые цены  и выбор.

Один из вариантов комплектации.


Изменено: Кузьмич - 02.08.2018 11:47:59
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Цитата

Артур пишет:
А где фото?




А в  натуре не видно? Но нет проблем...Асфальтной срезкой выровнены все ямы на въезде.



Изменено: Кузьмич - 11.07.2018 14:32:35
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Уложено на въезде 15 тонн асфальтовой срезки. 
Изменено: Кузьмич - 09.07.2018 19:35:48
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Цитата

На 5 улице недалеко от скважины деревья разрослись и соединились с проводами. Когда будете пилить и почему электрик не принимает мер? Это опасно в дождь.

Про деревья.  На общих землях СНТ обрезаем деревья.  Деревья на участке должен обрезать собственник.  Правление  дает предостережение и предлагает произвести обрезку.  Я не знаю как законно зайти на чужой участок и начинать пилить чужие деревья.  За чей счет производить обрезку?  На общих землях за общие деньги (взносы) .  А уж за своё имущество несите затраты и ответственность сами.  Но замечание принимается. На следующие выходные вручим предписания об обрезке еще раз.
Изменено: Кузьмич - 08.07.2018 18:31:41
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Привет. Очень хорошо, что кроме читателей появились писатели.
  Ответ по порядку,-
Доходы у садоводов разные. Кому то 200 рублей за табличку накладно. Нам же нужно элементарное обозначение чтобы слесарь, электрик, тот же покупатель мог идти по улице и легко находил участок. а не считал от дома с имеющимся номером.  Хоть краской пальцем на заборе (желательно аккуратно) написали и функциональность обеспечена.

Обеспечить громкоговорящую связь по всему садоводству сложно и дорого. У нас усилитель 200 вт и 7 динамиков по 30 ватт  по садовожству.  Плюс линий полтора километра.  Все что можем.  но если честно. то  это не самая большая проблема. Пожарный вой сирены через динамики слышно везде. 

Дорогу на въезде делали в этом году. но это самая напряженная по движению часть на въезде и постоянные дожди  не способствуют сохранению.  На следующей неделе еще раз подсыпем ямы.   Но отмечу, проезду лужи не мешают и сейчас. Никто не застревает, днищем не задевает  и не буксует. 

   Пишите. Ответы и учет пожеланий в пределах сметы последуют.
Изменено: Кузьмич - 05.07.2018 14:17:49
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Все основные дела закончены. Инженерные системы в рабочем состоянии, дороги несмотря на дожди в приемлемом виде.  Настала пора приведение в порядок противопожарных дел. Подъезд к пожарному пирсу приведен в порядок. восстановлены и подновлены указательные схемы и знаки. Размещены дополнительные информационные материалы на доске объявлений. Покрашены трубопроводы и пожарные краны, проверена система оповещения, испытаны пож.рукава.  Некоторые нуждаются в замене. но работоспособы и до конца сезона послужат.  Просушим, смотаем и пусть лежат наготове.  Несколько фото.


















Правление напоминает о необходимости подновить номера на домиках или сделать новые. Это ВАЖНОПримеры:Примеры:





Любой вариант, но чтобы читался, был виден  и просто чтобы был.

По установке щитов учета.  Прием денег на закупку продлили до 15 июля.  Устанвливать их по техусловиям  принятым на собрании.  Можно самостоятельно, приглашенным электриком со стороны или договориться с электриками  привлеченными Правлением.  Телефоны на доске объявленией.  Собственник домика договаривается и работает с ним напрямую. Установка щита учета, выведение провода СИП 2х16  от домика на опору и подключение к линии оговорена с привлеченными электриками 500 рублей.  Далее ответственность садовода и работы после щитка учета оплачиваются отдельно по договоренности садовода с исполнителем.  Окончание до 1 октября. Не установившие учет  от электроэнергии будут отключены.
Изменено: Кузьмич - 30.06.2018 15:52:48
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 



Начало 5 улицы. Дорога подсыпана асфальтовой крошкой и даже дожди  не создают  сложности для проезда.





Это остатки крошки из большой кучи  около мастерской.   Вего садоводы подобным образом развезли тридцать тонн и подсыпали мелкие ямы около своих участков на общей дороге. Кто ленится или не желает, то не обессудьте.  На тележках и личных авто не требует очень больших усилий с весьма ощутимым результатом.



Через ручей на 5 улице будет весной построен переход. Уложен в траншею лоток и перекрыт плитой. Сверху засыпан щебнем. Вода под доргой пойдет через лоток и ускорит сток воды и обеспечит нормальный проезд.  Лоток привезен и положен рядом с доргой. Работу заложим в смету следующего года.
Изменено: Кузьмич - 16.06.2018 18:56:41
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
После вчерашнего ливня дороги все вполне проезжие и пресловутая четвертая улица как видели в приличном состоянии.   Но еще раз прошу разумного отношения к вывозу мусора.  В пятницу в 17 часов 42 минуты два мускулистых парня  в красных футболках и женщина в желтой тунике приперли огромный диван-кресло  на мусорную площадку около рощи. Это зафиксировала видеокамера.  Их сегодня на участке не было, но встретимся и попрошу вывезти его самостоятельно.  385 рублей ваш взнос на вывоз мусора. Это один контейнер в год.  Считайте сколько будет стоить вывозка вашего разбитого кресла-дивана.
   Это превратилось в проблему. Кроме дорогой вывозки  понятно, что мусоровоз их не вывозит и нужен найм грузового транспорта.  Но площадки в порядке и мусор вывозится  несмотря на "старания" отдельных садоводов.. После долгих "притирок" с Экокомплексом нашли общий язык  при трехкратных изменениях в договор. :D

пара фото и пресловутый крупногабаритный мусор







   Поступила третья партия щитов учета.  Получать у бухгалтера в рабочее время.
Изменено: Кузьмич - 11.06.2018 19:31:47
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Ну наконец то. Кажется справились с  самыми проблемными участками дорог. Привели в порядок главную улицу.  Ой как непросто это было.  Сегодня уложено 80 тонн асфальтной крошки.  С понедельника по другим улицам подсыплем ямки. Еще выписано 80 тонн. спасибо тем, кто принял участие и подсыпал на 3. 4, 5 и 6 улицах. Разобрали сами садоводы 30 тонн.  Будет подсыпана улица 0 около пруда, вторая в трех проблемных местах улицы 7 и  в районе водостока. На этом все. Смета кончилась  ;)









Изменено: Кузьмич - 22.06.2018 10:06:48
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Пожарная безопасность не зря держиться под контролем власти.  На этой неделе с полей шел огонь на  садоводство.  Спасибо садоводу с 7 улицы (кажеться 95 участок) После 9 часов вечера позвонил и своевременно известил. Была поднята наша пожарная дружина. Юрий Михайлович, Стас и Александр быстро выдвинулись и сбили огонь с горевшей травы двигающийся в сторону садоводства. Остановили в метрах 50 от ближайших строений. Прибывший пожарный экипаж дотушил огонь. И это третий случай в этом году угрозы огня со стороны. При этом два поздно вечером.
   Сегодня приняты определенные меры. Хоть и трава поднялась, но старая сухая никуда не делась и горит.   Менее активно чем две недели назад, но все равно опасно. Противопожарный разрыв сделали с помощью грейдера. подправили также дороги после дождей на 0, 1. 4, поворот на 5ю. ну и пресловутый плывун около конторы подправили, но как временную меру .  До окончания как не раз писал нужно полное просыхание насышенного водой глинистого грунта. Меньше, но тонуть продолжает.
Фото  формирования противопожарного разрыва.









Ну и рутинная работа по поддержанию герметичности системы водоснабжения.  Заявка с 3 улицы. Свищ в трубе.  Починили быстро. 



Изменено: Кузьмич - 30.05.2018 18:13:37
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Погода установилась вроде бы... :|    В конце недели после просыхания еще раз  (четвертый) нанимаем грейдер и около конторы и начале 4 улицы делаем планировку дорог.  Выборочно на 0 улице и 7.  Выписано 200 тонн щебня. Как только дорога установиться на главной четвертой  будем вывозить и организовывать подсыпку  отдельных мест. На других улицах дороги вполне проезжие и на авто с самым маленьким дорожным просветом можно безопасно проехать.  Ямки и колеи будем подсыпать. Низина на 5 улице чуть позднее после просыхания  просто засыпется асфальтовой срезкой.  Угнетает цена доставки.  КАМАЗ 2000-2500 за рейс.  И говорят что это не дорого. :(

Уважаемые садоводы!   Активизируем получение щитов учета (кто сдал деньги на закупку) и сдачу денег на закуп следующей       партии.  Если активность будет прежней то откажемся от централизованного заказа очередной четвертой партии и покупать придется в розничных магазинах самостоятельно и дороже.
Изменено: Кузьмич - 28.05.2018 11:45:58
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Домики электричеством отапливали веселись, показания сетчиков сняли прослезились.

Холодный и дождливый май, вместе с желанием быть на участке повлекли грустные последствия. Вместо среднестатистических 400-430 тысяч рублей оплаты электроэнергии в мае за прошлые годы нажгли на 530 тысяч по состоянию на 26 мая. За выходные еще будет расход который даже затрудняюсь предсказать.  Посчитаем результат. Подключено 636 домиков.  Воду качали очень мало и насосы израсходовали на 46 тысяч. Контора и мастерские нажгли на 18 тысяч. В среднем на один домик получилось 732  рубля за месяц. Это средний показатель. Кто то на 100 рублей, а кто то и на 2000 или больше.  

   Приведу стоимость затрат на единицу подключенного оборудования.

Лампочка 100 вт   при использовании 6 часов в сутки    - 1 рубль 80 копеек
  
Цитата

Уровень потребления электроэнергии современных холодильников представленных на отечественном рынке составляет от 220 кВтч до 460 кВтч в год. Допустим, что ваш холодильник потребляет 460 кВтч в год, соответственно чтобы узнать, сколько потребляет холодильник кВтч в сутки надо указанные цифры поделить на 365 дней и получим исходные данные. У вас получится -1.26 кВтч в сутки, в месяц получается примерно 38 кВтч или 50 Втч в час (0,05 кВтч).

Это цитата из справочника.
Холодильник старый сомнительной исправности уплотнений  и неизвестного класса энергопотребления в среднем в зависимости от марки и срока эксплуатации.
  Поскольку новые холодильники редкость в садовых домиках беру для расчета 460 квт.часов 38 квтч  х3 рубля  или 114 рублей в месяц.
Электроплитка мощность 1 квт 3 часа в день  9 рублей
Обогреватель 1.5 квт (средняя величина и если он один)  х12 часов  (а кто ночует и 24 часа)  от 54 до 108 рублей в сутки.   В месяц кто сколько бывает, но если даже в субботу-воскресенье  приезжают, то это от  432 до 864 рубля в месяц.  А кто живет? :o
Чайник 1.5 квт х 1 час в день   4р.50 копеек.
Про ТЭНы и кипятильники и в теплицах у некоторых особо хитрых не упомнаю, э это имеет место.

Вот и посчитайте свой расход личный  и  еще раз подтверждаю правильность принятого решения по установке счетчиков.  Тем более последние постановления Правительства упорядочили вопрос электроснабжения домохозяйств садоводов. С первого октября все не установившие приборы учета по утвержденным техусловиям будут отключены.
Изменено: Кузьмич - 26.05.2018 09:29:24
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страничка для садоводов СНТ Березовая роща.
 
Несмотря на ужасную погоду удалось перед наступающими выходными сделать четвертую улицу проезжей.   Сегодня в двух самых критических местах положили плиты и подсыпали  щебня.  Теперь подождем просыхания дороги, прогрейдируем  и немного подсыпем. Доведем до приемлемого для нормального проезда.  А если смотреть на снимки 28 апреля, то дорога была совсем в неплохом состоянии.





   На нижнем сравнительном снимке хотя и с разных сторон один и тот же участок дороги  28 апреля и 25 мая. 


Для информации о причине  пучинистых дорог и способы устранения.  Как писал, радикальное решение вопроса нам не по силам.  Почему?  Невозможно из-за стесненности организовать работу это раз и непомерная цена вопроса.  Будем обходится полумерами.  


http://mainroad22.ru/news/ustranenie-puchin-na-avtomobilnyx-dorogax/
Изменено: Кузьмич - 25.05.2018 15:37:20
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Год 2019. Жизнь по новому. Что нужно делать?
 
Ну и в дополнение  к предыдушему один интересный ответ  налоговиков,-

Изменено: Кузьмич - 27.07.2018 20:49:32
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Год 2019. Жизнь по новому. Что нужно делать?
 
Читаем и изучаем нормативные акты.

Относительно проблемных статей в ФЗ 217 и их соответствие ГК.

Про оплату взносов по безналичному расчету.
  Кто это сказал и где это написано?

Цитата

Статья 14. Взносы членов товарищества

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

В статье 861 Гражданского кодекса написано: 
Цитата

«Расчёты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными день­гами без ограничения суммы или в безналичном порядке». 

Издаваемые нормативные акты должны соответствовать гражданскому кодексу.

Цитата


Гражданский кодекс РФ, наряду с принятыми в соответствии с ним федеральными законами, является основным источником гражданского законодательства в Российской Федерации. Нормы гражданского права, содержащиеся в других нормативно правовых актах, не могут противоречить Гражданскому кодексу.

И в новом уставе товарищества стоит прописать этот пункт, разрешив людям платить так, как им удобно. В том числе через кассу.   Главное чтобы деньги поступили на расчетный счет в полном объеме.  Это может сделать и бухгалтер СНТ собрав взносы в кассу и положив их на расчетный счет..


Про пресловутый фз-217 и якобы отмену уполномоченных.   Читаем ГК

Цитата
Статья 65.3. Управление в корпорации

(введена Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

 
1. Высшим органом корпорации является общее собрание ее участников.
В некоммерческих корпорациях и производственных кооперативах с числом участников более ста высшим органом может являться съезд, конференция или иной представительный (коллегиальный) орган, определяемый их уставами в соответствии с законом. Компетенция этого органа и порядок принятия им решений определяются настоящим Кодексом, другими законами и уставом корпорации.

(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 133-ФЗ)



И что?   Кто мне пояснит в чем я не прав?  Живем по ГК  или по фз-217 противоречащим ГК?
Изменено: Кузьмич - 27.07.2018 20:06:12
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Штраф и пеня. Права Правления СНТ.
 
Зачастую члены СНТ требуют от Правления штрафовать нерадивых членов товарищества за какие либо нарушения.  Некотоые особо азартные председатели пытаются штрафовать "по решению собрания"  Уточним  все же что и как правильно...
Штраф (от нем. die Strafe) — узаконенное наказание за правонарушение. Обычно в виде денежного взыскания, как правило, в пользу государства, назначаемое за совершение проступка
Пе́ня — вид неустойкиштрафная санкция за невыполнение в срок или несвоевременное выполнение установленных законом или договором обязательств, начисляющаяся в процентах от оговорённой в договоре суммы за каждый просроченный день


ШТРАФЫ
СНТ не имеет никакого права накладывать никакие штрафы ни на кого. Все платежи предусмотрены Уставом СНТ или общим собранием, но не штрафы. Штрафы можно взыскивать только на основании протоколов за административные правонарушения, но по закону СНТ не наделены правом их составлять.
Иными словами: садовод, может быть подвергнут взысканию в виде штрафа только в порядке административного законодательства и должностными лицами, круг которых определен Кодексом об административных нарушения. Другого порядка наложения штрафа законодательством не определено и право взыскания штрафа СНТ не предоставлено. В случае наложения штрафа – необходимо обратиться в прокуратуру или полицию.
Основание - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.
Правление  может с соответствующими документами ( заявление, показания свидетелей, фотографии и т.п.  )   обратиться в административные органы о совершенном правонарушении  для вынесения решения о наказании.


ПЕНИ
Размер определяется договором или общим собранием, однако в случае судебного разбирательства, размер необоснованно завышенных пени, как правило … уменьшается до 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки от не уплаченной в срок суммы (начиная со следующего дня после истечения срока исполнения обязательства по договору).

Задолженность по членским и целевым взносам, пени и судебные расходы могут быть взысканы с должников в судебном порядке.

Ни штраф ни пени СНТ   самостоятельно  взять не могут. 
Изменено: Кузьмич - 26.07.2018 05:25:10
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
ФЗ 217 и Региональные и муниципальные органы власти. Как будем жить дальше?
 
В Совете Федерации Федерального Собрания Государственной думы РФ 28 мая 2018 г. прошло совещание, посвящённое вступлению в силу 1 января 2019 года ФЗ № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"
Председатель Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности Андрей Кутепов  вел это совещание. В мероприятии приняли участие первый заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике Алексей Майоров, член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Вадим Николаев, представители федеральных и региональных органов государственной власти.

 Выкопировки из стенограммы:

А.В. КУТЕПОВ 
-Александр Иванович Минькин, Ярославль.
У нас садоводческие некоммерческие товарищества добровольно передают свои сети. Есть сети уже совершенно разбитые, есть сети практически новые, они безвозмездно эти сети передают в специализированную организацию. У нас создана специализированная организация "Ярославская электросетевая компания", где 49 процентов принадлежит правительству Ярославской области, 51 процент принадлежит МРСК Центра. Везде ставят СИП уже. То есть перешли,  передали,  уже 100 СНТ, и в год будет 20–25 СНТ передаваться, и очередь очень длинная, чтобы их передать.
Этой электросетевой компании, которая правительственная, исполнилось буквально на днях 10 лет   
   А.В. КУТЕПОВ
Спасибо большое. Лукинский Александр Евгеньевич. Рязань.
- По опыту рязанского региона хочу продемонстрировать несколько кадров, как мы работаем.
Садоводы Рязанской области выстроили нормальные отношения с правительством Рязанской области. Суть в чем заключается? Мы вышли со своими требованиями, встретились с губернатором и решили вопросы на областном  уровне. В частности, по опыту Ярославской области у нас началась передача электросетей на баланс сетевых организаций. Те организации, в которых находится доля правительства или полностью находятся правительственные, принимают на особых условиях. Рязанская областная сетевая компания принимает в любом состоянии электросети без особых требований. Городские электросети принимают сети с мелким ремонтом. Стоимость ремонта, стоимость работ и всего остального берут на себя. Коммерческие организации, скажем, "Рязаньэнерго", которая является филиалом Приволжских электросетей, те, естественно, выставляют условия, скажем, не реальные  для решения этих задач. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Рязанской области ведет работу в области софинансирования реконструкции или строительства электросетей, электроподстанций садоводами и возвращает 50 процентов субсидий. При правительстве Рязанской области, при Министерстве сельского хозяйства была создана действующая рабочая группа из состава министерств и ведомств, которые касаются жизнедеятельности садоводческих товариществ. И ими выработано сейчас последнее положение о том, что стоит обратиться к губернатору и провести уже эту рабочую группу на уровне министерств в составе министров и таких управлений, как Росреестр и Кадастровая палата в лице уже не заместителей руководителей, а в лице руководителей
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
ФЗ 217 и Региональные и муниципальные органы власти. Как будем жить дальше?
 
Еще  раз краткая информация


С 1 января 2019 года вступает в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятый Госдумой в июле 2017 года. Он придёт на смену закону 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также подвергнет изменениям и дополнениям ещё 39 действующих актов. Среди них положения Жилищного, Земельного, Градостроительного кодексов, ФЗ «О кадастровой деятельности», «О государственной регистрации недвижимости» и другие законы. Для завершения отдельных реорганизационных процедур изменения начнут действовать в течение пяти лет – этот период установлен в качестве переходного.

Только две формы объединений

Согласно новому закону будут действовать только две организационные формы объединения граждан – садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).
В СНТ будут расположены садовые участки – земли, предназначенные для отдыха и (или) выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд с правом размещения на них садовых и жилых домов, а также хозяйственных построек и гаражей.
В ОНТ войдут огородные земельные участки – они отличаются от садовых тем, что на них можно размещать только хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.
Дачных некоммерческих товариществ (ДНТ) теперь не будет. С 2019 года участки с разрешенным использованием «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», а также «дачные земельные участки» будут считаться садовыми земельными участками. По новому закону на одной территории будет запрещено создание нескольких товариществ, имеющих общую инфраструктуру. Таким образом, невозможна будут ситуация, когда внутри ОНТ действует СНТ.



Некоммерческое организации (дачные кооперативы, дачные хозяйства, огороднические партнёрства и др.), созданные до 1 января 2019 года, не будут реорганизованы.

А зачем все это нужно?

Для того, чтобы свести к минимуму большое число существующих ныне форм объединений, а также типов участков, которые дают гражданам различные права (например, возводить на них дом или только хозяйственные постройки).

Новая организация ОНТ и СНТ
По новому закону товарищество может быть образовано только при наличии минимум семи членов.  Высшим органом товарищества, принимающим все ключевые решения, будет общее собрание членов товарищества. Орган управления товарищества будет включать председателя (единоличный исполнительный орган), членов правления (постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган), а также ревизионную комиссию. Теперь они будут избираться на срок до пяти лет (по действующему закону – на два года).
Численность членов правления должна зависеть от общего числа членов товарищества – не более 5%. Есть и минимальное ограничение – три человека.
Уменьшение видов взносов
С 1 января 2019 года взносы членов СНТ и ОНТ могут быть только двух видов: либо членские, либо целевые. Первые отчисляются на текущие расходы, вторые – на улучшение инфраструктуры. Паевые, дополнительные и даже вступительные взносы будут вне закона.
Ещё одно важное нововведение – все взносы будут приниматься только через банк на расчётный счёт товарищества. Оплачивать взносы наличными будет нельзя. По закону на общем собрании необходимо назначить того, кто откроет счёт и будет представлять интересы товарищества в банке.

То есть деньги все равно придется передавать кому-то в руки? Или самому вносить их на счет?
Нет, все владельцы земли получат квитанции, в которых будут указаны сумма членских или целевых взносов, а также период оплаты. Переводить деньги на счёт в банк нужно будет самостоятельно.
Расширение прав и обязанностей индивидуальных садоводов и огородников
Как и сейчас, россияне смогут вести садоводство или огородничество с участием в товариществе или без него. Однако дачники, которые не желают вступать с СНТ или ОНТ, должны будут платить взносы за имущество общего пользования наравне с членами товарищества.
При этом права индивидуальных садоводов и огородников расширяются. У них появится возможность участвовать в общих собраниях членов товариществ и голосовать по вопросам, связанным с периодичностью и размерами взносов. Однако по-прежнему у них не будет права выбирать председателя и членов правления.
Разрешение для строительства жилого дома
По новому закону, расположенные на садовых участках здания, имеющие назначение «жилое» и «жилое строение», будут признаны жилыми домами, т.е. пригодными для круглогодичного проживания. А те постройки, которые на садовых участках имели назначение «нежилое», будут признаны садовыми домами. Здесь речь идёт о зданиях, которые используются для отдыха и временного пребывания людей и не являются хозяйственными постройками и гаражами. Менять документы на здания, зарегистрированные в ЕГРН до 1 января 2019 года, не нужно. Однако можно по желанию перерегистрировать садовый дом в качестве жилого и наоборот.

С 2019 года для оформления жилого дома в собственность садоводы
 должны будут получать разрешение на его строительство. При этом если дом расположен в пределах населённого пункта, в нём можно будет получить регистрацию. Получать разрешение на строительство садового дома, гаража или хозяйственных построек на садовых участках будет не нужно.
Что касается огородных земельных участков, с момента вступления закона в силу там будет разрешено возводить только хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости. Это некапитальные строения без фундамента – сараи, летние кухни, времянки и др.
Создание участков общего назначения на праве долевой собственности
Согласно новому закону, собственникам земельных участков будет принадлежать имущество общего пользования на праве общей долевой собственности пропорционально площадям их участков. Такое имущество может, например, использоваться для:
  • прохода и проезд к территории;
  • снабжения тепловой и электрической энергией, водой, газом;
  • водоотведения;
  • сбора мусора;
  • размещения на них детских или спортивных площадок и т.д.


Упрощение процедуры строительства скважины

Теперь правление СНТ и ОНТ сможет без особых проблем пробурить скважину для создания в товариществе водопровода, поскольку не нужно будет проводить следующие процедуры:
  • геологическое изучение недр;
  • государственную экспертизу запасов полезных ископаемых;
  • предоставлять геологическую, экономическую и экологическую информации о недрах;
  • согласовывать и утверждать технические проекты и иную проектную документацию на строительство;
  • представлять доказательства того, что товарищества обладают квалифицированными специалистами, необходимыми финансовыми и техническими средствами для эффективного и безопасного проведения работ.
При использовании скважин товарищества должны будут соблюдать правила охраны подземных водных объектов и основные требования по рациональному использованию и охране недр.
Изменено: Кузьмич - 13.07.2018 16:24:39
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
ФЗ 217 и Региональные и муниципальные органы власти. Как будем жить дальше?
 
http://barnaul.bezformata.ru/listnews/inspektorov-po-ohrane-okruzhayushej/68211357/

Цитата

В Алтайском крае создан институт общественных инспекторов по охране окружающей среды


Фото: altairegion22.ru

С целью повышения эффективности регионального государственного экологического надзора и федерального государственного лесного надзора Минприроды края создан институт общественных инспекторов по охране окружающей сред ы.


Как пример. 
Ну не дело ли региональной власти привлечь к этому Правления СНТ.  Дать определенные полномочия, провести обучение,- вот и реальные инспекторы. И прямые контакты с контролирующими органами.  И мусор, и заросшие участки, и животные содержащиеся с нарушением всяких санитарных норм. Конечно все добровольное  должно быть организовано с элементами настойчивого убеждения.  Это и называется работой  чиновников.  Но шевелиться же нужно, а не хочется.  :)

Изменено: Кузьмич - 11.07.2018 14:31:01
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
ФЗ 217 и Региональные и муниципальные органы власти. Как будем жить дальше?
 
Ну я думаю что это не совсем так.  Выше приведены ссылки и приведены перечни мероприятий которые проводятся Министерствами сельского хозяйства и  властями в других регионах России. Так что надежда есть. хотя в нашем случае нужно убеждать и добиваться изменения отношения. Может быть новый губернатор обратит внимание и мотивирует отдельных чиновников придав движение процессу. Ждем-с.
Изменено: Кузьмич - 05.07.2018 14:00:49
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
ФЗ 217 и Региональные и муниципальные органы власти. Как будем жить дальше?
 
Как будем жить дальше?  По вышеуказанным вопросам направлено обращение  и.о. Губернатора края.  Конечно ему оно не попадет и направлено  будет в Минсельхоз. Дождемся ответа и если  принципиальное игнорирование садоводческих объединений  продолжиться, вынуждены будем обращатья в СМИ. к депутатам и в самом крайнем случае организовывать акции (соблюсти Закон не  сложно) для привлечения внимания к  бездействию региональной власти. Все понимают что три-четыре сотни и более представителей СНТ можно очень легко организовать  собраться в назначенное время в означенном месте.  Но зачем?  Во всей России ( приведены ссылки на СМИ и официалььные сайты регионов) во главе этой работы министерства, управления, комитеты по сельскому хозяйству регионов.  Неужели небольшая работа проводимая нашим Минсельхозом ранее, так обременяла чиновников?
Изменено: Кузьмич - 27.06.2018 05:51:01
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
ФЗ 217 и Региональные и муниципальные органы власти. Как будем жить дальше?
 
Я понимаю, Алтайский край не Московская область, но хотя бы как примером могли бы воспользоваться наши чиновники.

Жизнь дачников станет проще и комфортнее. Садовые товарищества в Подмосковье обеспечат газом и электричеством. В области также отремонтируют и построят дороги. Более того, на дачу даже можно будет без проблем добраться на общественном транспорте: расширить маршрутную сеть автобусов, а также увеличить частоту их движения планируется уже в самое ближайшее время.

Источник: https://versia.ru/moskva-zanyalas-uluchsheniem-infrastruktury-sadovodcheskix-tovarishhestv

http://akademicheskiymedia.ru/news/moskovskie-novosti/vlasti-moskvy-okazhut-sodeystvie-v-razvitii-infrastruktury-sadovykh-tovarishchestv/

Что же наши то власти игнорируют  огромную  категорию своих жителей?   :(

Хоть бы асфальтной срезкой помогли  и  грейдером  для  восстановления дорог после такой весны.  Да и до садоводств дороги общего пользования. особенно грунтовые и щебеночные  поправить очень было бы своевременно. Тариф на мусор  можно было бы пересмотреть.  Если садоводы в саду, то в городе эта огромная масса населения  мусоркой не пользуются.  Но платят за неоказанную услугу.  Может за счет этого Управлению по тарифам  процентов на 20  Экокомплексу  тариф по договорам с СНТ убавить?
    
Изменено: Кузьмич - 30.05.2018 05:47:37
Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 22 След.