УВЕДОМЛЕНИЕ!
Для членов СНТ «Аэрофлот» и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке о намерении обратиться с иском в суд об оспаривании решений общего собрания, проведенного в очной форме 02.02.2020 года
Основание: 1. Общее собрание проведено с нарушением порядка созыва и проведения
2. Приняты решения при отсутствии кворума
3. Итоги общего собрания, проведенного в очной форме 02.02.2020 года в свободном доступе не публиковались до настоящего времени
В соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового общества о намерении обратиться в суд. Участники, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством и имеющие основания для оспаривания такого решения в последующем не вправе обращаться в суд.
На основании вышеизложенного прошу Вас выразить свое желание или отказ присоединиться к иску с требованием оспорить и вступить в процесс в качестве соистцов или третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований о предмете спора. 24 февраля 2021 г
Член СНТ «Аэрофлот» Федорова Ирина Ильинична тел.: 60-81-23
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
Ввод охранных зон вокруг аэропорта Барнаула привел к обременению 2/3 земель и ограничению строительства Около 100 тысяч гектар земли Алтайского края обложат ограничениям
0
Семь охранных зон будут расположены около аэропорта имени Германа Титова. Их уже внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщили в Кадастровой палате Алтайского края.
В приаэродромной зоне выделяют семь типов зон. Все они различаются по жесткости мер ограничения для строительства.
Например, в первой зоне, которая находится ближе всего к взлетным полосам, могут размещаться только обслуживающие аэропорт здания. В 3 зоне действуют ограничения высоты объектов. В 4 и 5 зонах нельзя размещать объекты, создающие помехи навигации самолетов или угрожающие безопасности полетов: радиостанции, устройства сжигания газов и другие взрывоопасные объекты. В 7 зоне не рекомендуется строить здания - уровень шума, выбросы вредных веществ и электромагнитные излучения в ней выше нормы.
Когда территория становится охранной зоной, на неё накладываются эти ограничения. Причем они касаются и собственников земельных участков на территории данных зон. Так, людям может быть запрещено даже строить дом на своей земле.
Барнаул. 27 января. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Владельцы земельных участков в Барнауле и на прилегающих к нему территориях обнаружили, что на их участки наложено ограничение прав. Массовое обременение связано с введением охранных подзон аэропорта Барнаула, которые, как выяснилось, кругами расходятся по всему городу, а их границы можно изменить только при согласии Росавиации.
В управлении Росреестра по Алтайскому краю "Интерфаксу" сообщили, что ограничения связаны с зонированием приаэродромной территории (ПАТ) аэропорта Барнаула, которое было проведено по требованию Росавиации.
"Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования. Ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности в пределах подзон ПАТ установлены положениями Воздушного кодекса РФ (статья 47). Сведения о подзонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в октябре 2020 года", - отметила начальник отдела в управлении Росреестра Людмила Докукина.
По ее словам, уже существующие строения, попавшие в эти подзоны, по-прежнему останутся в собственности граждан. "Соответственно, правообладатель свободно может распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить его или завещать. Но в документах должно быть указано наличие соответствующих ограничений прав", - продолжила Докукина.
Как уточнили в Росреестре, работа по внесению сведений об отнесении участков к определенной подзоне еще не завершена, и уведомить всех владельцев участков ведомство просто не в состоянии.
Чтобы людям было понятно и они не тратили средства на выписки (одна выписка стоит 350 рублей - ИФ), в феврале мы выложим в открытом доступе информацию о том, какой участок к какой подзоне относится", - отметили в Росреестре.
Вместе с тем, масштабность зонирования сглаживается тем, что ограничения в каждой из подзон ПАТ разные. Самые серьезные из них действуют в 1-й, 2-й и 7-й подзонах, на них по сути запрещено вести какое-либо строительство. В остальных подзонах (с 3-й по 6-ю) требования намного мягче, но все же есть, к примеру, по высотности располагаемых строений и по их назначению.
На данный момент АО "Авиапредприятие "Алтай" управляет аэропортом (52% принадлежит Алтайскому краю и 48% холдингу "Новапорт").
Проект решение об установлении приаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) с учетом комплекса ВПП-06/24. Согласно данным проекта территория предприятия граничит:
- с юго-востока расположена жилая зона на расстоянии 109 м г.Барнаул, пос. Авиатор;
- с югана расстоянии 0 м расположено СНТ "Аэрофлот"; - с юго-запада на расстоянии 1,763 км расположен поселок Новомихайловка;
- с западана расстоянии 407 м расположено городское кладбище;
На приаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) выделены следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:
- Первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов.
- Вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергосбережения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта.
Третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные Федеральными авиационными правилами "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов", утвержденными приказом Минтранса России от 25.08.2015 № 262 .
В третьей подзоне аэродрома Барнаул (Михайловка) запрещается размещать объекты, высота которых превышает высоту соответствующей ограничивающей поверхности, установленной в соответствии с ФАП-262.
В границы третьей подзоныприаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) попадают следующие населенные пункты:
- поселок Урожайный, Павловского района;
- поселок Прудской, Павловского района;
- село Шахи, Павловский район;
- поселок Новомихайловка, Барнаульский городской округ;
- поселок Научный городок, Барнаульский городской округ;
- село Гоньба, Барнаульский городской округ;
- поселок Казенная Заимка, Барнаульский городской округ;
- поселок Солнечная поляна, Барнаульский городской округ;
- село Власиха, Барнаульский городской округ;
- СНТ "Михайловское" Барнаульский городской округ;
- поселок Авиатор, Барнаульский городской округ;
- поселок Спутник, Барнаульский городской округ;
- СНТ "Аэрофлот"; - Октябрьский и Ленинский район г.Барнаула;
- г.Новоалтайск;
- село Зудилово, Первомайский район.
-Четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;
В границы четвертой подзоныприаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) попадают следующие населенные пункты:
- поселок Новомихайловка, Барнаульский городской округ;
- поселок Научный городок, Барнаульский городской округ;
- село Гоньба, Барнаульский городской округ;
- поселок Казенная Заимка, Барнаульский городской округ;
- поселок Солнечная поляна, Барнаульский городской округ;
- село Власиха, Барнаульский городской округ;
- СНТ "Михайловское" Барнаульский городской округ;
- поселок Авиатор, Барнаульский городской округ;
- поселок Спутник, Барнаульский городской округ;
- СНТ "Аэрофлот". Расчеты неканцерогенного риска показали, что уровни риска от загрязняющих веществ находится на приемлемом уровне (значения коэффициентов опасности наже 1,0). Максимальные значения коэффициентов опасности в расчетных точках не превышают 0,011. Таким образом, оценка полей приземных концентраций и рисков для здоровья населения показало, что привносимое предприятием загрязнение окружающей среды не создает значимый риск для здоровья населения.
В пределах седьмой подзоны запрещено размещение объектов: жилая застройка, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
Tester Osn 3886 подписчиков Подписаться Принят закон о поддержке садоводов и огородников Сегодня 9 ноября 2020 года подписан Федеральный закон № 369-ФЗ "О внесении изменения в статью 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 09.11.2020 № 369-ФЗ Законом вносятся изменения лишь в одну статью 17 закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Теперь в уставе садоводческого или огороднического товарищества можно определить конкретную дату, время и место проведения ежегодного общего собрания членов товарищества, его повестку и порядок ознакомления с проектами документов. Ежегодное общее собрание членов товарищества, в таком случае, проводится без предварительного уведомления членов товарищества. Если на общем собрании в указанный день планируется рассмотрение других вопросов, не указанных в уставе, то члены товарищества должны быть проинформированы о включенных в повестку вопросах. До выхода данного закона для проведения общего собрания требовалось согласовать дату его проведения и уведомить всех членов товарищества заказными письмами по почте. Что влечет за собой немалые дополнительные расходы. Кроме того, многие садоводы и огородники – это пожилые люди, у которых отсутствует адрес электронной почты, да и пользоваться компьютером умеют немногие из них. Напомню, что дачная амнистия, которая позволяет зарегистрировать земельный участок и дом на основании правоустанавливающих документов и техплана, будет продлена до 1 марта 2026 года. Но после 1 марта 2021 года порядок регистрации усложнится: потребуется оправка уведомлений о начале и окончании строительства и получение необходимых согласований. А те, кто начал строительство без разрешения до 4 августа 2018 года, после 1 марта 2021 года смогут оформить права на свой дом только через суд.
Изменено: - 18.11.2020 15:19:59
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
В связи с противозаконным сбором наличной оплаты членских взносов в кассу садоводства и злостным уклонением председателя СНТ "Аэрофлот" от уплаты налогов и сборов, налоговым органом в очередной раз принято решение о приостановлении расчетного счета СНТ "Аэрофлот". С 10 марта 2020 года.
ВАЖНО! С 01.01.2019 решения собрания СНТ принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих членов товарищества по следующим вопросам:
· - изменение устава СНТ; · - председателя, членов правления и иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; · - принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о совершении необходимых для этого действий;
· - принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования;
· - принятие решения о передаче в собственность недвижимого имущества общего пользования;
· - распределение образованных участков между членами СНТ;
· - утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; · - определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов;
· - утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов;
· - принятие решений о реорганизации и ликвидации организации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), - об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
По всем остальным вопросам решения по-прежнему принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих членов товарищества.
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
Полномочия правления СНТ "Аэрофлот" выборов 10.12.2107г окончены 10.12.2019. Полномочия председателя правления СНТ "Аэрофлот" Литвинцевой Т.Г. окончены 10.12.2019г
Отчетно-перевыборного собрания ( с выборами председателя по ФЗ 217 на 4 года) на дату 27.12.2019г - не было.
Таким образом, за три года ни правление, ни ревизионная комиссия ни разу не отчитались перед садоводами за потраченные денежные средства.
Изменено: - 28.12.2019 19:16:54
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
ВНИМАНИЕ!
Обращаю внимание садоводов СНТ "Аэрофлот" на содержание п.1 проекта сметы расходов СНТ.
Из анализа показаний расчетных приборов учета КТП-1, КТП-2 следует, что :
1. Расход силовой электроэнергии в 2019 году составил 81804 кВт/час х 3,2 руб = 261772 рубля.
Именно этот объем денежных средств ( на полив) и должен войти в п.1 сметы расходов 2020 года
ПРОЕКТ СМЕТЫ РАСХОДОВ
на содержание СНТ "Аэрофлот" в 2020 году
№
Статья расходов
Плановая сумма на год (руб.)2020г.
1
Элеткроэнергия на водоснабжение и офисное освещение (контора, сторожка, гараж)
261772
Изменено: - 24.12.2019 10:52:07
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
Принятие решений общим собранием с участием представителей по доверенности принимает решающее значение в жизни и деятельности СНТ, когда кворум на собрания набирается с большим трудом. Можно и нужно сказать больше. Для всех членов СНТ, где решения собраний принимаются в основном через представителей по доверенности, такие решения имеют фатальный исход, к-й больно бьёт по карманам членов с одной стороны, а с другой стороны предоставляет все возможности правлению для совершения нарушений закона. Условием является слепая вера граждан в председателя и членов правления, к-е получают от членов СНТ максимум доверенностей на право голосования, и, таким образом, обладают "контрольным пакетом" голосов для принятия любого решения, выгодного правлению. Работает в этом случае одно правило:
Правило выдачи доверенностей на право голосования на собрании:
Членам СНТ целесообразно воздерживаться от выдачи доверенностей на право голосования на общем собрании членам правления и председателю СНТ, чтобы не допустить принятия решений собранием в интересах ограниченного круга лиц, входящих в круг приближённых к председателю СНТ.
Надежнее всего - не выдавать доверенность никому, кроме как членам своей семьи
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
ВНИМАНИЕ, САДОВОДЫ !
Обращаем ваше внимание на следующие нюансы, указанные в новом законе №217 ФЗ:
· В новом законе единственным высшим органом управления остается только общее собрание членов СНТ.
· Отныне председатель СНТ избирается только общим собранием членов СНТ, не допускается его избрание правлением из своего состава.
· Больше не предусмотрены полномочия председателя СНТ удостоверять доверенности членов СНТ на участие в общем собрании.
· Индивидуальные садоводы вправе не только присутствовать на общем собрании членов СНТ, но и голосовать по пяти вопросам, относящимся к компетенции общего собрания эти вопросы указаны в новом законе.
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
Группа членов садоводства СНТ "АЭРОФЛОТ" Беседина, Долгова, Абрамова обратились в Индустриальный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением о признании не действительными решений общего собрания от 23.12.2019г. , так как это собрание не законно и нарушает права членов садоводства. Члены СНТ "Аэрофлот"
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
В последнее время по России прокатилась волна отъема собственности, в основном у пожилых и одиноких людей, с использованием различных мошеннических схем, в том числе с использованием ЭЦП (электронная цифровая подпись), поддельных доверенностей, документов "дарения" и т.д.
В связи с этими событиями РОСРЕЕСТР сообщает:
Росреестр напомнил собственникам о возможности установить "запрет" на сделки с недвижимостью без их личного участия 1 июля 2019 Это сделано Государством для того, чтобы ЗАЩИТИТЬ пожилых, одиноких людей от великого множества мошенников, занимающихся грабежом недвижимости, земель и др. собственности добросовестных граждан России. ГАРАНТ.РУ:
16 июня 2019 года в 11-00 по адресу: ул. Молодежная 51 состоится внеочередное общее собрание членов СНТ "АЭРОФЛОТ"
Начало регистрации прибывших на собрание - 10-00. Наличие паспорта обязательно.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Досрочные перевыборы правления СНТ «Аэрофлот» в связи с бесконтрольной и безотчетной деятельностью, повлекшей крупную недостачу денежных средств садоводства, обнаруженную, в результате проверки, УМВД России по Алтайскому краю.
2. Рассмотрение, обсуждение, принятие приходно-расходной сметы СНТ «АЭРОФЛОТ» на 2019/2020 г, согласно фактически сложившихся экономических данных.
3. Обсуждение нового Устава СНТ «АЭРОФЛОТ», принятие резолюции.
4. Рассмотрение, утверждение штатного расписания СНТ «АЭРОФЛОТ» на 2019/2020г.
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА
Более подробная информация размещена в ОДНОКЛАССНИКАХ по адресу:
СНТ "АЭРОФЛОТ"дача.
Изменено: - 09.06.2019 06:50:52
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
В связи с невозможностью ознакомиться и получить заверенные копии интересующих садоводов документов СНТ "Аэрофлот", даже при условии подачи надлежащего о том заявления в правление, к СНТ "Аэрофлот" предъявлен очередной судебный иск. Представителем СНТ "Аэрофлот" выступает Рябов
24 апреля в Индустриальном районном суде г. Барнаула состоялось первое заседание по делу № 2-1976/2019 о возложении обязанности на председателя правления СНТ "Аэрофлот Литвинцеву Т.Г. предоставить надлежаще заверенные копии протоколов правления, протокола общего собрания 23.12. 2018г, Устава от 23.12.2018г., сметы расходов 2019г. и ее финансово-экономического обоснования.
Для справки:
Согласно федерального закона № 217-ФЗ, гл.3, ст.11,п. 3, п.п. 1,2,3,4, 5, 6,7. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке,установленном статьей 21 ФЗ № 217. копии документов СНТ.
Изменено: - 30.04.2019 05:56:15
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ: Довожу до сведения садоводов СНТ "Аэрофлот" что за 2017, 2018 года правлением, в составе Литвинцевой, Патрикеевой, Дудниковой, Чистоедова, Копытовой, Машенькина, Выхрист, израсходовано на оплату семейному подряду юристов Рябова А.В., его жене Рябовой О. Н. - 350 000 рублей за инициацию и участие в многочисленных судебных процессах в качестве представителей СНТ "Аэрофлот" по доверенностям, которые выдала Литвинцева. Эти деньги израсходованы из бюджета ( а точнее из карманов садоводов ) СНТ " Аэрофлот".
Для справки: стоимость участия в одном судебном заседании одного юриста составляет 5000 рублей ( по расценкам г. Барнаула).
Судебные процессы СНТ "Аэрофлот" за 2017 - 2018гг:
Индустриальный суд: дело № 2-2744/2017 - 6 судебных заседаний - юрист Рябов А.В. = 30 000 руб.
дело № 2-2359/2017 - 3 судебных заседания - юрист Рябов А.В. = 15 000 руб.
дело № 2-5191/2017 - 3 суд.заседания - юрист Рябов А.В., Рябова О.Н.= 30000 р
дело № 2-787/2018 - 8 суд.заседаний - юристы Рябов А.В.,Рябова О.Н.= 80000р
дело № 2а-2447/2018 - 4 суд.засед. - юристы Рябов А.В.,Рябова О.Н.= 40000 р
дело № 2-804/2018 - 5 суд.засед. - юристы Рябов А.В., Рябова О.Н. = 50000 руб
дело № 2-601/ 2018 - 4 суд.засед. - юристы Рябов А.В., Рябова О.Н. = 40000 руб
Ленинский суд: дело № 2-1340/2017 - 6 суд.засед. - юрист Рябов А.В. = 30 000 руб.
Центральный суд : дело № 2а-1490/2018 - 3 суд.засед. юристы Рябов А.В., Рябова О.Н. = 30000 р.
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
В 2018 году СНТ "Аэрофлот" израсходовало на полив 81000 кВт.ч, что в денежном выражении составляет 245 тыс. руб. Расход бытовой электроэнергии составил 425000 кВт.ч. Этот объем электроэнергии должен оплачиваться лично садоводами по своим приборам учета ( кто на прямую в Алтайэнергосбыт, а кто на расчетный счет садоводства). Раздельный учет потребленной электроэнергии (силовая и бытовая) позволяет существенно снизить стоимость "сотки", потому, что в стоимость входит только та электроэнергия, которая тратиться на полив и офисное освещение.
С 04.04.2019года расчетный счет СНТ "Аэрофлот" заблокирован налоговой, и не доступен гр. Литвинцевой Т.Г. В связи с этими событиями, гр. Литвинцева Т.Г. обращается к садоводам, не оплатившим ( по разным причинам) членские взносы, переподключение, скважину, ЛЭП и электроэнергию, о выполнении этих платежей наличными денежными средствами в кассу садоводства, либо на карту, реквизиты которой она настойчиво предлагает. Эти предложения Литвинцевой Т.Г. носят противоправный характер, т.к Федеральным законом от 01.01.2019г № 217-ФЗ подобные платежи запрещены.
Для всех садоводов СНТ "Аэрофлот" расчетный счет садоводства и система "ГОРОД" работает в штатном режиме, т. е. принимаются любые виды платежей, которые неукоснительно поступают на расчетный счет СНТ "Аэрофлот", контролируются банком, налоговым органом. Этот вид платежа безопасен, прозрачен и подотчетен!
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
Информация для садоводов СНТ "Аэрофлот". Для получения достоверной информации относительно финансово-хозяйственной деятельности СНТ "Аэрофлот" за период с 23.04.17г. по 31.07.18г. ( материалы документальной проверки УЭБ и ПК МВД России по Алтайскому краю, акты ревизии, и др. документы) следует перейти в " ОДНОКЛАССНИКИ", где создана группа СНТ "Аэрофлот" дача.
Страница садоводства "АЭРОФЛОТ". Информация . Объявления.
27 января 2021 г. 14:46
Ввод охранных зон вокруг аэропорта Барнаула привел к обременению 2/3 земель и ограничению строительства Около 100 тысяч гектар земли Алтайского края обложат ограничениям
0
Семь охранных зон будут расположены около аэропорта имени Германа Титова. Их уже внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщили в Кадастровой палате Алтайского края.
В приаэродромной зоне выделяют семь типов зон. Все они различаются по жесткости мер ограничения для строительства.
Например, в первой зоне, которая находится ближе всего к взлетным полосам, могут размещаться только обслуживающие аэропорт здания. В 3 зоне действуют ограничения высоты объектов. В 4 и 5 зонах нельзя размещать объекты, создающие помехи навигации самолетов или угрожающие безопасности полетов: радиостанции, устройства сжигания газов и другие взрывоопасные объекты. В 7 зоне не рекомендуется строить здания - уровень шума, выбросы вредных веществ и электромагнитные излучения в ней выше нормы.
Когда территория становится охранной зоной, на неё накладываются эти ограничения. Причем они касаются и собственников земельных участков на территории данных зон. Так, людям может быть запрещено даже строить дом на своей земле.
Барнаул. 27 января. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Владельцы земельных участков в Барнауле и на прилегающих к нему территориях обнаружили, что на их участки наложено ограничение прав. Массовое обременение связано с введением охранных подзон аэропорта Барнаула, которые, как выяснилось, кругами расходятся по всему городу, а их границы можно изменить только при согласии Росавиации.
В управлении Росреестра по Алтайскому краю "Интерфаксу" сообщили, что ограничения связаны с зонированием приаэродромной территории (ПАТ) аэропорта Барнаула, которое было проведено по требованию Росавиации.
"Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования. Ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности в пределах подзон ПАТ установлены положениями Воздушного кодекса РФ (статья 47). Сведения о подзонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в октябре 2020 года", - отметила начальник отдела в управлении Росреестра Людмила Докукина.
По ее словам, уже существующие строения, попавшие в эти подзоны, по-прежнему останутся в собственности граждан. "Соответственно, правообладатель свободно может распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить его или завещать. Но в документах должно быть указано наличие соответствующих ограничений прав", - продолжила Докукина.
Как уточнили в Росреестре, работа по внесению сведений об отнесении участков к определенной подзоне еще не завершена, и уведомить всех владельцев участков ведомство просто не в состоянии.
Чтобы людям было понятно и они не тратили средства на выписки (одна выписка стоит 350 рублей - ИФ), в феврале мы выложим в открытом доступе информацию о том, какой участок к какой подзоне относится", - отметили в Росреестре.
Вместе с тем, масштабность зонирования сглаживается тем, что ограничения в каждой из подзон ПАТ разные. Самые серьезные из них действуют в 1-й, 2-й и 7-й подзонах, на них по сути запрещено вести какое-либо строительство. В остальных подзонах (с 3-й по 6-ю) требования намного мягче, но все же есть, к примеру, по высотности располагаемых строений и по их назначению.
На данный момент АО "Авиапредприятие "Алтай" управляет аэропортом (52% принадлежит Алтайскому краю и 48% холдингу "Новапорт").
Проект решение об установлении приаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) с учетом комплекса ВПП-06/24. Согласно данным проекта территория предприятия граничит:
- с юго-востока расположена жилая зона на расстоянии 109 м г.Барнаул, пос. Авиатор;
- с югана расстоянии 0 м расположено СНТ "Аэрофлот"; - с юго-запада на расстоянии 1,763 км расположен поселок Новомихайловка;
- с западана расстоянии 407 м расположено городское кладбище;
На приаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) выделены следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:
- Первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов.
- Вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергосбережения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта.
Третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные Федеральными авиационными правилами "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов", утвержденными приказом Минтранса России от 25.08.2015 № 262 .
В третьей подзоне аэродрома Барнаул (Михайловка) запрещается размещать объекты, высота которых превышает высоту соответствующей ограничивающей поверхности, установленной в соответствии с ФАП-262.
В границы третьей подзоныприаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) попадают следующие населенные пункты:
- поселок Урожайный, Павловского района;
- поселок Прудской, Павловского района;
- село Шахи, Павловский район;
- поселок Новомихайловка, Барнаульский городской округ;
- поселок Научный городок, Барнаульский городской округ;
- село Гоньба, Барнаульский городской округ;
- поселок Казенная Заимка, Барнаульский городской округ;
- поселок Солнечная поляна, Барнаульский городской округ;
- село Власиха, Барнаульский городской округ;
- СНТ "Михайловское" Барнаульский городской округ;
- поселок Авиатор, Барнаульский городской округ;
- поселок Спутник, Барнаульский городской округ;
- СНТ "Аэрофлот"; - Октябрьский и Ленинский район г.Барнаула;
- г.Новоалтайск;
- село Зудилово, Первомайский район.
-Четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;
В границы четвертой подзоныприаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) попадают следующие населенные пункты:
- поселок Новомихайловка, Барнаульский городской округ;
- поселок Научный городок, Барнаульский городской округ;
- село Гоньба, Барнаульский городской округ;
- поселок Казенная Заимка, Барнаульский городской округ;
- поселок Солнечная поляна, Барнаульский городской округ;
- село Власиха, Барнаульский городской округ;
- СНТ "Михайловское" Барнаульский городской округ;
- поселок Авиатор, Барнаульский городской округ;
- поселок Спутник, Барнаульский городской округ;
- СНТ "Аэрофлот". Расчеты неканцерогенного риска показали, что уровни риска от загрязняющих веществ находится на приемлемом уровне (значения коэффициентов опасности наже 1,0). Максимальные значения коэффициентов опасности в расчетных точках не превышают 0,011. Таким образом, оценка полей приземных концентраций и рисков для здоровья населения показало, что привносимое предприятием загрязнение окружающей среды не создает значимый риск для здоровья населения.
В пределах седьмой подзоны запрещено размещение объектов: жилая застройка, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
Еще раз о способе оплаты членских и других взносов СНТ.
"Хотим платить по старинке" - ответ суда на желание садоводов уплачивать взносы наличными в кассу
При подготовке статьи я наткнулась на любопытное решение суда - а именно решение Серпуховского городского суда Московской области по делу № 2- 2599/2019.
Суть спора была в следующем: два садовода-члена СНТ "Северный" обратились в суд с требованием обязать СНТ "Северный" принимать членские и целевые взносы в кассу товарищества, а требование председателя СНТ об оплате взносов на расчетный счет считают умышленным чинением препятствий к исполнению гражданского долга и нарушением гражданских прав.
В обоснование своих требований садоводы указывают, что оплата взносов на расчетный счет требует от них дополнительных расходов - комиссии банка при приеме платежей и трат на дорогу для выезда в ближайшее отделение банка, кроме того садоводы считали банковский чек ненадёжным документом, так как он со временем выцветает.
С точки зрения закона садоводы руководствовались нормами гражданского законодательства, согласно которым допускаются расчеты граждан как в безналичной форме, так и внесением наличных денежных средств в кассу. Указали, что по их мнению правление СНТ неверно трактует закон №217-ФЗ и в целом считали его незаконным и противоречащим Гражданскому кодексу РФ. И вишенкой на этом юридическом торте было указание, что в Уставе СНТ указан иной порядок внесения платежей, нежели в законе № 217-ФЗ.
В первую очередь суд указал на прямое указание в законе № 217-ФЗ об оплате членских и целевых взносов только на расчетный счет, открытый СНТ в силу статьи 14.
Во-вторых, суд указал что Уставом СНТ не может быть регламентирован иной порядок уплаты членских и целевых взносов, кроме как на расчетный счет.
В-третьих, суд разрешил "противоречие" между Гражданским кодексом и законом № 217-ФЗ, указав на следующее:
В соответствии с положениями статьи 861 Гражданского кодекса расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке.
Вместе с тем, в силу положений статьи 49 Гражданского кодекса особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, видов и типов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами.
Таким образом, установление специальных особенностей в отношении СНТ соответствует общим положениям гражданского законодательства. В числе прочего к таким особенностям относятся и вопросы уплаты взносов членами СНТ. Решение вступило в силу и даже не обжаловалось. С полным текстом решения суда можно ознакомится на официальном сайте Серпуховского городского суда.
Председателям и садоводам. Никакой паники и сомнений при всей напряженке. Все будет нормально при вдумчивом подходе.
Кузьмич пишет:
".... Оплатили все дружно на расчетный счет. И что?С безналом жулики присваивают гораздо больше и проще. С проведением по бухгалтерским документам, с актами выполненных работ. Заключение договоров без решения собрания и без альтернативы подрядчика. С выпиской оплаты дяде Васе за якобы выполненные работы по трудовому соглашению за бутылку попросив паспорт на два часа. Купив что то по документам и списав на выполнение работ. Схемы самые изощренные. Хоть с налом, хоть с безналом.
Верю сразу и во веки веков!!! Тем более, что говорит это умудренный опытом человек!
Цитата
Кузьмич пишет:
" .....Никогда Председатель не имел права принимать взносы. Это делал бухгалтер кассир с выдачей прихожных документов и сдачей денег в банк с применением положения о лимитированном кассовом остатке. Председатель никогда не имел права ложить деньги на свою личную карточку.. Бухгалтер не могла выдать из кассы деньги без выписки расходного ордера и списание суммы после сдачи авансового отчета с проводкой в бухгалтерской документации."
О, уважаемый! Блажен кто верует, - теплооо ему на свете!
Председателям и садоводам. Никакой паники и сомнений при всей напряженке. Все будет нормально при вдумчивом подходе.
Оппоненту -
Закон мы читали , уважаемый! За ежегодный независимый аудит ( с полноценной лицензией), я "ЗА" , и многие садоводства Барнаульской зоны, уже активно пользуются этой услугой. Сразу угомонились недоверчивые и градус накала у садоводов снизился. Жаль что в законе не оказалось этой нормы.
Что касается оплаты наличкой членских и других взносов в правление, выдачи корешков кассового ордера на руки садоводу - не панацея от хищений. Свежий пример. Собрав наличные денежные средства с садоводов, пред. спокойно кладет их на свою личную банковскую карту, далее использует карту по своему усмотрению, в том числе оплачивает лично на расчетный счет садоводства членские взносы за свой участок и свою потребленную электроэнергию. Сумма платежа запредельная ( 21 век, все видно из банковской распечатки). Бухгалтер, получая такую банковскую выписку, ОБЯЗАН разнести в личную карту садовода этот платеж. Далее - дело техники! Верните мне авансовый платеж ! И, самое смешное, требование то правомочное.
А в приснопамятном СНТ, в пору действия 66 закона платежи принимал как бухгалтер, так и председатель. Достоверно известно, документально подтверждено, что выписывая кассовые ордера садоводам при наличной оплате членских и других платежей , означенные персоны не проводили платежи по кассовой книге. И в последствии приходилось этим добропорядочным садоводам засчитывать платежи по предоставленным корешкам. Ни в суды, ни в ОБЭП никто не бегал.
Ну а что касаемо " аргументов", приводимых в реплике, про скважину, про нехороших садоводов, про непонятные махинации, про долги и просрочки - богатая, абсолютно беспочвенная, фантазия.
